Immobilien Via Bertoni - Verona
COD: I-64
KATASTERANGABEN
Gebäudekataster der Stadt Verona – Blatt 168
Flurkarte 352 Immobilieneinheit 135 – Kat. C/6 – Größe 21m2- Ertrag € 159,43
Flurkarte 352 Immobilieneinheit 174 – Kat.A/10 – Größe 5 Räume - Ertrag € 331,15
Flurkarte 703 Immobilieneinheit 6 – (nicht zu erhebendes Allgemeingut der Einheiten 1 und 4)
BESCHREIBUNG
Die Immobilie befindet sich in Via Bertoni Nr.3 in Verona und besteht aus Büroräumen, die sich auf zwei Stockwerke verteilen und intern über eine Treppe miteinander verbunden sind. Zur Immobilie gehört auch ein Kellerraum und eine Garagenbox.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume und eine Toilette und im ersten Stock weitere zwei Räume. Das Kellergeschoss wird für die Bewertung nicht herangezogen, da keine Genehmigung zur Ausführung eventueller Bauarbeiten vorliegt. Die Immobilie gehört zu einem im Jahre 2002 restaurierten Gebäude.
Der Konservierungs- und Instandhaltungszustand ist mehr als gut. Der Boden besteht zum Teil aus Cotto-Fliesen und zum Teil aus Eichenholz, die Eingangstür ist gepanzert und die Fenster haben eine Zweifachverglasung mit Rahmen aus Lamellenholz. Alle Räume verfügen über eine Heizungs- und Klimaanlage mit Wärmepumpe, sowie Wasser- und Elektroleitungen.
Über eine gemeinschaftlich genutzte Treppe erreicht man den Kellerraum und die Garage.
Die Handelsoberfläche ab äußeren Rand der Außenmauern und ab Mittelachse der Trennmauern beträgt:
Erdgeschoss und erster Stock______m2 110,00
Kellerraum______ m2 8,00
Garagenbox______ m2 20,00
PREIS: € 612.000,00.
 Grundrissplan - Los 64
|
